Что означают цвета на кадастровой карте росреестра земельных участков
Перейти к содержимому

Что означают цвета на кадастровой карте росреестра земельных участков

  • автор:

Что означают цвета на кадастровой карте росреестра земельных участков

Получить сведения об интересующем земельном участке можно быстро и бесплатно — с помощью публичной кадастровой карты на сайте Росреестра. Но не все знают, как ею пользоваться.

Данный сервис создан и поддерживается в актуальном состоянии специалистами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра).

Открыть публичную кадастровую карту можно через сайт Росреестра rosreestr.ru или же просто набрать соответствующий запрос в поисковой системе.

По умолчанию пользователю открывается увеличенный фрагмент карты «родного» региона. С тем, как увеличить, уменьшить масштаб и перемещаться по карте проблем обычно не возникает.

Найти участок на карте тоже несложно, особенно если известен кадастровый номер (например, 34:34:109064:15) — просто вводим эти данные в верхнем левом окне. В расширенном поиске можно искать объект по адресу, последовательно задавая: субъект РФ, муниципальный район (городской округ) и населенный пункт. Более детальный поиск по названию улицы в поисковике не предусмотрен.

Можно найти участок, просто листая карту и увеличивая те или иные фрагменты, но поначалу воспринимать информацию будет непросто — с названий улиц, по которым мы привыкли ориентироваться, взгляд все время соскальзывает на огромное количество цифровых индексов, обозначающих районы и кварталы.

Найдя интересующий участок и кликнув на него, пользователь открывает окно, где собраны все доступные данные: точный адрес, площадь, кадастровая стоимость, форма собственности, юридический статус земельного участка (категория, вид разрешенного использования) и др.

Удобно также пользоваться различными тематическими слоями (раздел «Управление картой» в верхнем правом углу). Например, не лишним бывает узнать, каков статус земель, расположенных по соседству с приобретаемым участком — чтобы рядом с коттеджем «вдруг» не вырос многоэтажный дом. Для этого нужно поставить галочку в пункте «категории земель», и тогда все кадастровая карта будет «разрисована» разными цветами (чтобы узнать, какую именно категорию земель обозначает тот или иной цвет, надо поставить флажок в окошке «легенда»).

В «Управлении картой» можно также задать тему «Кадастровая стоимость», она делит кадастровую карту на ценовые зоны различных цветов — весьма удобно и наглядно.

Если пользователю все-таки необходимы точные характеристики конкретного участка, то лучше заказать выписку из государственного кадастра недвижимости.

Данный запрос можно отправить прямо из кадастровой карты. В окошке с характеристиками интересующего участка необходимо зайти в раздел «услуги», где доступен онлайн заказ выписки из государственного кадастра недвижимости. Она бывает различной детализации и может содержать, в том числе, сведения о правообладателе земли, о существующих обременениях и др. — этих данных на публичной кадастровой карте нет. Здесь же можно подать запрос на получение выписки из Единого государственного реестра прав.

Публичная кадастровая карта не всегда дает точные сведения, но тем не менее, является интересным и полезным инструментом сбора предварительной информации о земельных участках.

Как пользоваться кадастровой картой Росреестра

Официальные сведения об объектах недвижимости сосредоточены в Росреестре, официальном государственном органе, уполномоченном на регистрацию одноименных сделок. Публичная кадастровая карта – электронный ресурс ведомства. Пользователи получают полезную информацию по объектам недвижимости в текстовом и графическом контенте. Каждый из желающих пользуется картой и может найти информацию об объекте по адресу или кадастровому номеру. Ресурс постоянно пополняется новой информацией, устаревшие сведения актуализируются.

кадастровая карта

Главные секреты кадастровой карты:

1. Официальная карта от Росреестра только на одном сайте

В интернете присутствует ресурсы, копирующие кадастровую карту росреестра, но официальные и актуальные данные находятся только на сайте кадастровой палаты: http://pkk5.rosreestr.ru/

Хотя официальная карта только одна, сторонние ресурсы добавляют уникальные возможности её применения: накладывать кадастровую карту на карты яндекса, гугла и 2гис. Кадастровая карта с такими возможностями есть на сайте Гео Плюс.

Кадастровая карта наложенная на яндекс карту

Пользование кадастровой картой – бесплатное. Если вы попали на сайт и за доступ с вас требуют деньги – это сайт мошенников.

2. На публичной карте есть полезные инструменты

Функция «слои» помогает пользователям получить тематическую информацию. Тут вы можете найти информацию о территориальных зонах, участках, выставленных на аукцион и не имеющих владельцев. Также можно посмотреть ограничения использования участков: охранные зоны водоёмов, национальных парков, ЛЭП.

Включение слоёв на кадастровой карте Слои на кадастровой карте

Включение слоя с космическими снимками позволяет увидеть территорию со спутника, представить визуально, как выглядит интересующий пользователя участок, что находится около дома, служебного помещения. Несмотря на то, что съемка территории осуществляется с большой высоты, карта детальна, так как пользователь рассматривает очертания сооружений, участков, домов

Включение космических снимков на кадастровой карте

Внимание! Информация, полученная через данные спутников, имеет вспомогательное значение. При возникновении интереса к объекту недвижимости лучше посмотреть на него в реальности. Положение карты может отличаться от фактического положения.

Функция «линейка» позволяет узнать координаты объектов на карте. Для этого выбирается опция «Измерения» в виде линейки. Выбрать пункт координаты точки, кликнуть левой кнопкой мыши. Этот же инструмент позволит пользователям узнать расстояние между точками, площадь и периметр объектов.

Инструмент измерения на карте росреестр

Что содержит электронная кадастровая карта

БД содержит сведения об объектах недвижимости, схожие с выпиской из ЕГРН: тип недвижимости, кадастровый номер, статус, адрес, категория земель или назначение здания, кадастровая стоимость.

Информация об объекте недвижимости на кадастровой карте

Как найти на карте объект недвижимости

Не важно, где находится квартира, дом – в Москве или в другом регионе. В левом углу представлены строка поиска, где пользователь вводит исходные данные:

  • кадастровый номер;
  • адрес объекта недвижимости.

На кадастровой карте можно искать любые типы объектов:

  • квартир;
  • домов;
  • коттеджей;
  • участков;
  • комнат.

Не забудьте выбрать тип объекта перед поиском.

Выбор объекта недвижимости для поиска

Внимание! Если вы вбиваете в поиск кадастровый номер участка, и система не может его отобразить, значит вам нужно провести межевание участка.

Практическая польза карты

Недвижимое имущество в РФ по ст. 130 ГК РФ – земельные участки и объекты привязаны к координатам, их перемещение невозможно без нанесения ущерба их предназначению. В статье четко определены признаки объектов недвижимого имущества. Информация о квартирах, земле, участках, частных домах сосредоточена в Публичной Кадастровой карте. Данные необходимы пользователям, чтобы распоряжаться собственностью по закону, проводить сделки гражданско-правового характера, например, подарить частный дом. Кроме того, часто возникает вопрос с налогообложением объектов недвижимого имущества: базой для расчета обязательных сборов выступает кадастровая стоимость, данные о которой берутся из электронного ресурса Росреестра.

Чаще всего за информацией обращаются:

  • риелторы;
  • граждане, приобретающие квартиры, комнаты, частные дома;
  • покупающие участки земли.

Цель: проверка юридической чистоты объекты недвижимости. Данные из публичной карты позволяют провести первоначальную оценку собственности. Для подтверждения права и получения полных данных заказывается выписка из ЕГРН.

Что означают цвета на кадастровой карте росреестра земельных участков

Вопросы и ответы Вопросы про карту вопрос №3754

Задать вопрос

Рубрики вопросов

  • Сделано ли межевание
  • Нет дома на карте
  • Нет участка на карте
  • Вопрос про границы
  • Права собственности
  • Кадастровая стоимость
  • Найти кадастровый номер
  • Наследство
  • Вопросы по выписке
  • Прочее
  • Вопросы про карту
  • Налоговые вопросы

Самые частые вопросы

  • Что можно узнать из выписки ЕГРН на квартиру?
  • Как получить выписку из ЕГРН?
  • Почему моего участка нет на кадастровой карте?
  • Как проверить, проведено ли межевание земельного участка?
  • Почему моего дома нет на кадастровой карте?
  • Почему в полученной выписке нет сведений о собственнике?
  • Будет ли указано в выписке, кто проживает по адресу?
  • Какие тарифы на предоставление документов?
  • Что такое выписка из ЕГРН?
  • Зачем нужна выписка из ЕГРН?
  • Что можно узнать из выписки?
  • Будет ли в выписке телефон или адрес собственника?
  • Будут ли в выписке длины и углы сторон участка?
  • Когда нужно обязательно предоставлять выписку из ЕГРН?
  • Можно ли использовать электронную выписку в суде?
  • Указаны ли в выписке закрытые сведения?
  • Какой срок действия выписки из ЕГРН?
  • Как оплатить электронную выписку?
  • Почему я не получил выписку? Как вернуть оплаченные деньги?
  • Что делать, если неправильно введён адрес электронной почты для получения выписки?

Что означают цвета на карте?

20.03.2018 16:29

Республика Татарстан

Почему на кадастровой карте жилые здания обозначены в трех цветах: сером, бежевом, красном?

Нравится Ответить

Похожие вопросы

13.06.2018 11:07

Ставропольский край

Как найти земли производственного назначения?

26.06.2018 11:45

Нижегородская область

Что делать, если перестала отображаться территория СТ?

Пётр Александрович Ипатов

06.12.2017 09:20

Ростовская область

Как исправить устаревшие данные?

25.07.2018 08:31

Тюменская область

Почему участок на карте не там?

01.10.2018 14:22

Республика Карелия

Когда будет отображен участок на карте?

Немилова елена

07.05.2018 06:48

Иркутская область

Почему изменился номер участка?

25.12.2017 08:56

Республика Башкортостан

Является ли участок рекреационой зоной?

2015–2024 © Egrp365
Не является уполномоченным органом регистрации прав
либо его структурным подразделением

Разъяснения отображения земельных участков на ПКК

Сведения о границах земельных участков, представленные на публичной кадастровой карте Республики Беларусь (далее – ПКК) в слое «Земельные участки», сформированы на основании данных единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее – регистр недвижимости) в части информации о зарегистрированных земельных участках, имеющих географическую привязку в системе координат 1963 г. (далее – СК-63).

Сведения о границах земельных участков отображаются на ПКК после государственной регистрации создания земельных участков, изменения их границ (в том числе внесения исправлений в документы регистра недвижимости), осуществляемой территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним на основании документов, указанных в соответствующих перечнях документов, установленных законодательством.

Информация слоя «Земельные участки» на ПКК обновляется ежедневно.

Случаи отображения (невозможности отображения) границ земельных участков на ПКК.

1. При вводе кадастрового номера земельного участка в строку поиска на ПКК информация о границе земельного участка не отображается.

Государственная регистрация создания (первоначальное формирование документов регистра недвижимости) земельного участка не осуществлялась либо земельный участок прекратил существование.

2. При вводе адреса земельного участка в строку поиска на ПКК информация о границе земельного участка не отображается.

Земельный участок не подлежит государственной регистрации*, государственная регистрация создания земельного участка (первоначальное формирование документов регистра недвижимости) не осуществлялась либо земельный участок прекратил существование.

*земельные участки, предоставленные:

  • во временное пользование для строительства (установки) временных индивидуальных гаражей, огородничества, сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных;
  • во временное пользование или аренду сроком до одного года, а также при продлении срока временного пользования такими земельными участками или их аренды не более чем на один год.

3. Граница земельного участка обозначена на ПКК красным (черным) контуром либо земельный участок обозначен на ПКК в «красную крапинку».

3.1. Граница земельного участка обозначена на ПКК красным контуром (рис.1).

Рисунок 1. Отображение границ участков красным цветом

Сведения в документы регистра недвижимости в отношении земельного участка внесены в порядке первоначального формирования документов регистра недвижимости либо при государственной регистрации его создания (изменения) до 14.02.2017 (вступление в силу постановления Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 29 августа 2016 г. № 16 «О некоторых вопросах ведения единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» (далее – постановление от 29.08.2016 № 16)). В отношении такого земельного участка отсутствуют сведения о необходимости проведения работ по нормализации его границы.

3.2. Граница земельного участка обозначена на ПКК черным контуром (рис.2).

Рисунок 2. Отображение границ участков черным цветом

Граница земельного участка не требует нормализации (при установлении (восстановлении) либо изменении границы земельного участка уполномоченным органом (организацией)* подтверждена корректность отображения границы земельного участка в земельно-информационной системе).

*организации, входящие в систему Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь, проектно-изыскательское коммунальное унитарное предприятие «Земпроект» (при выборе земельного участка в границах г. Минска), коммунальное топографо-геодезическое унитарное предприятие «Гомельгеодезцентр» (при выборе земельного участка в границах г. Гомеля); иные юридические лица и индивидуальные предприниматели, выполняющие работы по установлению (восстановлению) или изменению границ земельных участков (далее – уполномоченная организация);

структурные подразделения землеустройства районных исполнительных комитетов – при выполнении работ по установлению нефиксированных границ земельных участков в случаях, установленных Президентом Республики Беларусь (далее – уполномоченный орган).

3.3. Земельный участок обозначен на ПКК в «красную крапинку» (рис.3).

Рисунок 3. Отображение границ участков в «красную крапинку»

Граница земельного участка требует нормализации:

  • граница земельного участка выявлена уполномоченной организацией;
  • и расположение границы земельного участка на местности не соответствует ее расположению на ПКК;
  • и граница отнесена к границе, требующей нормализации УП «Проектный институт Белгипрозем» или его дочерними предприятиями, ведущими земельно-информационную систему (установление такого статуса границе земельного участка свидетельствует о том, что нормализация его границы приведет к изменению площади, количества поворотных точек, углов и длин линий земельного участка).
Проблемы с отображением границ земельных участков, порядок решения

1. Граница земельного участка не отображается на ПКК (рис.4) в связи с:

отсутствием в регистре недвижимости каталога координат точек поворота границы земельного участка в СК-63; либо при внесении в документы регистра недвижимости сведений о земельном участке осуществлен некорректный пересчет координат точек поворота границы земельного участка из местной системы координат в СК-63.

Рисунок 4. Граница земельного участка не отображается

Для отображения границы земельного участка заинтересованному лицу необходимо в установленном законодательством порядке обратиться в:

  • уполномоченный орган (организацию) для выполнения работ по установлению (восстановлению) и закреплению границы земельного участка;
  • и в последующем в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахождения земельного участка для внесения исправлений в документы регистра недвижимости в части изменения его границы (далее – внесение исправлений) (либо для осуществления государственной регистрации изменения земельного участка на основании изменения его границы (далее – государственная регистрация изменения границы).

2. При отображении границы земельного участка на ПКК осуществляется пересечение и (или) несведение границ зарегистрированных земельных участков.

2.1. На ПКК допускается пересечение и (или) несведение границ зарегистрированных земельных участков в пределах допустимых погрешностей (рис. 5), а также свыше пределов допустимых погрешностей – при наличии на ПКК отметки о том, что границы земельных участков отнесены к границам, требующим нормализации (рис. 6).

Рисунок 5. Рисунок 6.

В такой ситуации отсутствует необходимость устранения некорректного отображения границы земельного участка на ПКК.

2.2. Граница земельного участка отображается на ПКК с пересечением и (или) несведением с границей иного зарегистрированного земельного участка свыше пределов допустимых погрешностей, в том числе при отсутствии на ПКК отметки о том, что границы земельных участков отнесены к границам, требующим нормализации (рис.7).

Рисунок 7. Пересечение и несведение границ земельных участков

В такой ситуации граница земельного участка будет отображена корректно на ПКК после:

1) выполнения уполномоченной организацией работ по нормализации границы земельного участка* и внесения исправлений в документы регистра недвижимости (без участия заинтересованных лиц) – если при выполнении работ по установлению (восстановлению) его границы не было допущено ошибок;

2) обращения в установленном законодательством порядке заинтересованного лица в уполномоченный орган (организацию) для выполнения работ по изменению границы земельного участка и в последующем в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахождения земельного участка для государственной регистрации изменения границы.

*порядок нормализации границ земельных участков предусмотрен постановлением от 29.08.2016 № 16. Нормализация границ земельных участков – комплекс мероприятий, осуществляемых в целях контроля за расположением границ создаваемых земельных участков на ПКК, а также устранения выявленных несоответствий между расположением на местности и отображением на ПКК границ зарегистрированных земельных участков, если такие несоответствия превышают пределы допустимых погрешностей, установленные техническими нормативными правовыми актами, регламентирующими порядок проведения работ по установлению (восстановлению) границ земельных участков, эксплуатации земельно-информационной системы Республики Беларусь.

Иные вопросы некорректного отображения информации на ПКК

Состав информации, размещаемой на ПКК, определен в приложении к сублицензионному соглашению (https://map.nca.by/page/infoAbout).

Дополнительно на ПКК в качестве картографических подложек используются данные открытых картографических ресурсов, которые размещены в блоке «Подложки карты» и не являются информацией, содержащейся на ПКК (п.3.2 сублицензионного соглашения). Обновление картографических подложек осуществляют владельцы соответствующей информации.

По умолчанию при загрузке ПКК отображается подложка «Яндекс» (рис.8), на которой присутствуют информационные надписи и символы. Информация относится к данным картографической подложки ЯндексКарты.

Рисунок 8. Отображение картографической подложки «Яндекс» на ПКК

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *